Dans l’environnement financier actuel mouvant, il est parfois difficile de se positionner sur les placements financiers traditionnels. Pour ces raisons-là, il existe des solutions alternatives qui répondent à certains besoins. Aujourd’hui, focus sur trois de ces solutions, les investissements dans les groupements fonciers, les SCPI démembrées et les produits structurés.

L’investissement en groupement foncier

Il s’agit d’un placement tangible lié à des biens concrets et précis qui peuvent être forestiers ou viticoles. Sa qualité environnementale est indéniable grâce à son action de préservation du patrimoine forestier ou viticole et sa contribution au reboisement ; pour autant, plusieurs critères doivent être évalués pour définir l’enveloppe investie ainsi que les supports.

Comme nous l’avons évoqué dans un article précédent, cet investissement doit être placé dans une stratégie patrimoniale globale.

Les SCPI démembrées

Acheter des parts de SCPI est un bon moyen d’acquérir de l’immobilier géré avec une maitrise du montant et une souplesse de gestion. Ainsi, en tant que placement dit « Pierre-Papier », il est tout à fait possible d’acheter des parts pour un montant de 40 000 € puis dans un second temps en acquérir pour 20 000 € de plus ou bien en vendre une partie pour récupérer des fonds. Cette souplesse propre aux SCPI représente un vrai confort pour le détenteur des parts.

Mais en plus, il existe une alternative, l’achat de parts de SCPI démembrées. Cela signifie qu’au lieu d’acheter la pleine part et de percevoir des revenus fonciers, fiscalisés, il est possible de n’acquérir que la nue-propriété. Les avantages et le rendement seront alors obtenus dans un second temps. Ce démembrement étant temporaire et ayant des spécificités, il faut être accompagné par un spécialiste afin d’anticiper et maîtriser tous les aspects de l’investissement.

Les produits structurés :

Contrairement aux autres placements mentionnés ci-dessus, les produits dits « structurés » sont des produits financiers complexes qui sont généralement détenus en direct ou bien via des supports de type contrats d’assurance-vie. Chaque produit est unique et possède donc ses propres spécificités. Les caractéristiques majeures qui les différencient sont :

• Le sous-jacent,
• L’échéance,
• Les règles de rémunération,
• La protection du capital.

Chacun de ces actifs est ouvert à la souscription dans une fenêtre de souscription bien précise, avec un montant d’enveloppe prédéfini.

Ces placements donnent la possibilité de se rapprocher de la performance des marchés financiers dynamiques mais avec une maîtrise potentielle du risque.

Tous ces investissements atypiques devant répondre à des besoins précis et respecter l’adéquation au profil du client, l’intervention de spécialistes du conseil financier est indispensable. Il est d’ailleurs déconseillé de souscrire tout placement dont on ne comprend pas le fonctionnement.

C’est pourquoi, les Conseillers en Gestion de Patrimoine de Wealth A7 sont là pour analyser votre situation et faire des préconisations adaptées, contactez-nous !

Dans un monde qui bouge, Wealth A7 est là pour donner vie à vos envies.