Après deux années difficiles dans le monde de l’immobilier à la suite de la COVID, marquées par une pénurie de matières premières et des taux d'intérêt élevés, l’immobilier reste néanmoins un investissement d’avenir, sécurisé et offrant des rendements intéressants grâce à l’effet de levier possible via les emprunts. En ce début 2024, avec une baisse des tensions économiques, l’immobilier reprend des couleurs et le « clé en main » fait surface avec de nombreuses opportunités. Mais de quoi s’agit-il exactement ?

Qu’est-ce que l’immobilier clé en main ?

Les promoteurs qui auparavant proposaient des biens neufs, notamment sous le dispositif PINEL, commencent à se tourner vers l’ancien. De plus en plus d’acteurs de l’immobilier proposent alors des sélections de biens identifiés et négociés au juste prix, avec une enveloppe travaux prédéfinie.

Ces travaux sont entièrement encadrés, un maître d’œuvre et des artisans qualifiés effectuent les travaux dans les meilleures conditions. Pour toutes les personnes réticentes à l’idée de se lancer dans des travaux, cette solution est idéale et permettra de faciliter l’accès à des biens nécessitant une rénovation importante.

A l’ère de la transition écologique, les travaux réalisés ont pour but une amélioration du DPE (diagnostic de performance énergétique), qui est un critère d’éligibilité à la location. En effet, aujourd’hui certains biens aux critères dégradés ne peuvent plus être proposés à la location, ce qui contribue, in fine, à accentuer les tensions du secteur. Procéder à l’achat d’un bien ancien et le rénover permet alors de renouveler le parc locatif dans toutes les villes de France.

Aux vues des contraintes réglementaires quant aux rénovations énergétiques à effectuer, avoir un accompagnement pour vos projets dans l’ancien devient donc un besoin majeur.

Wealth A7 peut vous aider, mais comment ?

En tant qu’experts patrimoniaux, notre rôle est d’analyser votre situation patrimoniale globale afin de déterminer une stratégie d’investissement adéquate. Si l’immobilier apparaît comme étant un investissement propice pour vous, c’est uniquement après cette analyse approfondie que nous pourrons sélectionner les biens les plus appropriés tant quant à leurs critères intrinsèques (emplacement, état de la copropriété, etc…) qu’à leur correspondance avec votre projet (résidence principale, location, budget, etc…)

Dans un monde qui bouge, l’équipe Wealth A7 se tient à votre disposition pour donner vie à vos envies. Contactez-nous !