Inflation : pourquoi on entend parler du crédit à taux variable ?

Le 22 septembre 2022

Alors que la Banque centrale européenne a décidé de relever drastiquement ses taux directeurs, le crédit à taux variable réapparait dans l’environnement du crédit, Wealth A7 vous explique tout :

 

Le crédit à taux variable capé, c’est quoi ?

Le crédit français tel qu’on le connait est plutôt fixe, car il permet de connaître et de prévoir chaque mensualité. Le crédit à taux variable capé peut lui varier en fonction d’un indice tout en étant limité. Par exemple, un crédit avec un taux de 1,5% capé à +1 ou -1 pourra voir son taux varié entre 0,5% et 2,5%.

En principe les crédits à taux variables sont indexés sur l’Euribor (Euro Interbank Offered Rate). Concrètement si l’indice connait une hausse, le taux augmentera et inversement.

 

Et le crédit mixte ?

Le crédit mixte est une autre alternative, il est constitué d’un taux fixe pendant 5 à 10 ans puis d’un taux variable sur la durée restante du prêt. Cela permet de bénéficier d’un taux fixe pendant les premières années où les intérêts sont les plus importants puis ensuite de bénéficier d’un taux variable qui peut bien évidement être capé.

 

Pourquoi le taux variable réapparait dans le paysage bancaire ?

Début des années 2000, le crédit à taux variable avait le vent en poupe, mais après la baisse progressive des taux d’intérêts ces dernières années, cette forme de crédit ne semblait plus être attrayante. En effet, les taux étaient bas, donc les demandeurs d’emprunt et les organismes bancaires ne voyaient pas de nécessité de se tourner vers le crédit à taux variable.

Cependant, depuis quelques mois les taux ont subi une augmentation importante, le taux moyen proposé par les banques est aujourd’hui à 2%. Les ménages ont de plus en plus de difficultés à accéder au crédit immobilier, notamment à cause du taux d’usure qui peut être un réel frein à l’obtention d’un prêt, comme nous vous l’avions précédemment expliqué dans notre article.

En réponse à cela, les courtiers et les ménages se montrent inventifs et doivent s’adapter aux conditions du marché. Le crédit à taux variable permet dans un premier temps d’obtenir un taux de départ plus attractif, en moyenne 0,5% au-dessous d’un crédit à taux fixe. Dans un second temps, ce taux plus attractif a pour conséquence un T.A.E.G plus faible et permet de rester dans la limite du taux d’usure. Ainsi, le crédit à taux variable peut être une solution pour les ménages qui se retrouvent dans l’impossibilité de faire financer leur projet à cause du taux d’usure.

 

Les conditions de crédit se durcissent et l’obtention d’un emprunt peut être un véritable frein pour vos projets, nos courtiers en crédit immobilier peuvent vous accompagner dans la recherche de votre financement, contactez-nous !

Dans un monde qui bouge, Wealth A7 est là pour donner vie à vos envies.

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Article par : Darina Attanasio

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