2023, quelle année pour l’immobilier ?

Le 05 janvier 2023

Après que le marché de l’immobilier ait connu l’euphorie en 2021 et 2022, à la suite des confinements liés au COVID, quelles prévisions pour 2023 ?

Bilan de 2022 :

Après l’emballement du marché à la sortie de la crise sanitaire, 2022 a connu un changement majeur. Alors que le début de l’année était dans la lignée de 2021, portée par les volontés de changements de nombreux de nos concitoyens, l’inflation et la guerre en Ukraine ont modifié le contexte. La baisse du pouvoir d’achat, les taux d’intérêts liés à l’inflation galopante ont rendu plus difficiles l’accès au crédit alors que les prix étaient toujours à des niveaux historiquement hauts portés par une dizaine d’années de hausse.

L’arrêt brutal de 2022 :

Jusqu’en Juillet le marché n’a pas été affecté par la situation mais au cours de l’été le marché s’est renversé. Les établissements bancaires n’étant plus en mesure de répondre favorablement aux demandes des prospects et clients, notamment à cause du taux d’usure, le nombre de transactions s’est mis à baisser et les délais de signatures des ventes à s’allonger. La conséquence immédiate fut une baisse de la demande donc une tension moindre sur le marché et un début de baisse des valorisations.

Quoi attendre durant l’année 2023 ?

Alors que les taux d’emprunts continuent à augmenter, ce qui devrait être encore le cas jusqu’à la fin du premier semestre ; un grand nombre de professionnels du secteur valide déjà le cycle baissier en cours. Plusieurs réseaux d’agences immobilières majeurs, imaginent la poursuite de la baisse en 2023. Y aura-t-il un retournement ou simplement un « atterrissage » logique du marché ? Impossible à dire aujourd’hui.

L’acheteur qui serait tenté de reporter son achat doit être conscient que la hausse des taux se poursuit. Dans ce contexte, il est préférable de se faire accompagner par un professionnel. Wealth A7 peut vous accompagner et vous conseiller, contactez-nous !

Dans un monde qui bouge, Wealth A7 est là pour donner vie à vos envies.

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Article par : STEPHANE SAES

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